定期的に安定した収入が得られる不動産投資を始めよう

成功させるために

マンション管理会社はランキングを参考にすることで簡単に選ぶことができます。総合評価が高い会社を選べば、後悔せずに済みますよ。

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賃貸管理を任せる不動産会社を変えよう

中古ワンルームマンションで不動産投資をする場合において、高稼働率でキープしておくことはとても重要なことです。長いこと空室期間を作ってしまうと、その分、収入が減ってしまい、投資利回りも悪くなってしまいます。入居者が退去してしまうことは仕方のないことですが、空室期間をどれだけ短くできるかが不動産投資成功のポイントとも言えます。そのためには、物件選びやエリア選びもとても重要ですが、賃貸管理をどこの不動産会社に任せるかということも重要です。不動産会社によって、入居希望者の取り扱いがかなり違ってきます。賃貸管理の変更は難しくありません。既存の不動産会社に通知し、新たな不動産会社に申し込むだけで完了します。

管理物件の入居率を調べよう

最近では、積極的に賃貸管理を取りに行っている不動産会社もあります。1件の管理料はわずかなものですが、管理戸数がまとまってくるとかなり大きな収入になることに気づき始めたからです。そして、これらの不動産会社は新たな賃貸管理契約を取るために、管理物件の入居率にこだわります。入居率が高ければ申し込みが増えるからです。オーナー側も、賃貸管理を変更しようと考えているのであれば、この入居率を見ましょう。95%を超えていれば、かなり優秀だということができます。まずは、自分が現在、賃貸管理を任せている既存の不動産会社の管理物件における入居率を聞いておくと良いです。それから他の不動産会社にいくつか打診をしてみましょう。

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PICK UP

スムーズに進める

土地売買を行いたいと考えた場合、不動産会社に仲介してもらう方法や個人でやりとりを行なう方法などがあります。どの方法を選択するのかということは個人の自由になりますが、よりスムーズなやりとりを希望しているのであれば、仲介してもらいましょう。